Il est facile de trouver une maison ou une villa de luxe avec piscine à Aix-en-Provence. Rejoignez Nicolas Genevet, responsable du bureau Immocial Transactions à Aix-en-Provence, à la recherche de ce bien immobilier unique.
Qui sont les habitants d’Aix-en-Provence qui recherchent un bien immobilier haut de gamme ?
Notre clientèle est essentiellement composée de personnes à la recherche d’une résidence principale (90%). Nous avons affaire à la fois à des professionnels locaux de première génération et à des retraités d’autres régions de France qui cherchent à s’installer ici. Avec la pandémie de Covid-19, nous avons également vu des personnes fuir les grandes villes à la recherche de plus d’espace et d’une meilleure qualité de vie. L’une des caractéristiques de l’immobilier de luxe aixois est que la majorité des acheteurs paient comptant.
Lors d’une visite à Aix-en-Provence, quels sont les articles de luxe les plus recherchés et où peut-on se les procurer ?
Au cœur du quartier historique d’Avignon, près du Cours Mirabeau, on peut trouver des appartements de charme avec des équipements haut de gamme. De grandes maisons bourgeoises et des villas plus récentes sont à vendre dans la périphérie de la ville. Les acheteurs peuvent également chercher, dans un rayon de 10 à 15 kilomètres autour d’Aix-en-Provence, une maison offrant une vue sur la campagne provençale. Les appartements avec balcon ou patio et les maisons avec piscine ont tendance à atteindre des prix plus élevés dans cette zone.
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Quelle est la fourchette de prix raisonnable pour un bien haut de gamme dans le quartier ?
Les appartements et les maisons de caractère à Aix-en-Provence et dans ses environs coûtent généralement entre 700 000 et 1 000 000 d’euros. Cependant, les propriétés avec de grands espaces extérieurs et une piscine ont parfois des prix demandés supérieurs à 1 000 000 € (environ 1 250 000 $).
Pouvez-vous nous donner un ordre de grandeur du coût de l’immobilier de luxe à Aix-en-Provence ?
Un appartement de 125 mètres carrés avec une terrasse de 25 mètres carrés et un parking souterrain a été vendu 1,2 million d’euros dans le quartier de la Rotonde, non loin du centre-ville. Une maison de 250 mètres carrés récemment rénovée sur un terrain d’un hectare avec piscine est proposée à 2 200 000 € dans le quartier de la Repentance, au nord-est de la commune. Une maison haute de gamme située à quelques kilomètres du centre-ville d’Aix se vend au moins 900 000 euros.
Que pensez-vous de l’état du marché de l’immobilier de luxe à Aix-en-Provence ?
Les prix de l’immobilier à Aix-en-Provence sont restés constants ces derniers temps. Depuis la reprise du marché immobilier, la demande d’appartements mitoyens et de maisons avec de grands jardins a augmenté de manière significative, ce qui pourrait entraîner une hausse des prix.